Rue Baudin, 93100 Montreuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Baudin, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 6 125 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Baudin dans son marché local
Prix Rue Baudin par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Baudin se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 60.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Baudin à Montreuil
Le loyer moyen estimé Rue Baudin est de 26.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Baudin
Les ventes enregistrées Rue Baudin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Baudin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Chemins à 126 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 737 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 384 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1326 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 384 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 380 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Baudin
Adresses Rue Baudin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Baudin, classées par tranches de numéros.
