21 Rue de l’Eglise, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 7 392 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l’Eglise, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 24 parkings - 1207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place François Mitterrand à 166 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 564 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 446 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 446 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 205 mètres
Ventes au 21 Rue de l’Eglise
Les 8 ventes au 21 Rue de l’Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l’Eglise, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 21 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 7 020 €/m². Avec un prix moyen de 7 392 €/m², le 21 Rue de l’Eglise se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l’Eglise par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l’Eglise se situe 27.19 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 93.15 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l’Eglise à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l’Eglise est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 31.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
