8 Rue de l’Eglise, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 7 302 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Eglise, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 318 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montreuil - Pasteur à 162 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 528 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 496 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 496 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 253 mètres
Ventes au 8 Rue de l’Eglise
Les 2 ventes au 8 Rue de l’Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Eglise, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 7 020 €/m². Avec un prix moyen de 7 302 €/m², le 8 Rue de l’Eglise se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Eglise par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Eglise se situe 25.64 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 90.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Eglise à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Eglise est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.81 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
