8 Rue de la Convention, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 7 022 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Convention, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montreuil - Pasteur à 78 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 591 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 492 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 492 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Convention, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 7 080 €/m². Avec un prix moyen de 7 022 €/m², le 8 Rue de la Convention se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Convention par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Convention se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 83.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Convention à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Convention est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 31.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
