40 Rue de la Demi-Lune, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 40 Rue de la Demi-Lune, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 3, ce bâtiment, construit en 2018, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 589 m², répartie sur 6 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 37 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 40 Rue de la Demi-Lune (4 577 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue de la Demi-Lune (+ 5.2%), nettement en dessous de la moyenne de Montreuil (- 23.39%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 8.05%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0023 - Feuille 0000K
- Parcelle N°0220 - Feuille 0000K
- Parcelle N°0022 - Feuille 0000K
- Parcelle N°0216 - Feuille 0000K
- Parcelle N°0218 - Feuille 0000K

Historique des prix des appartements Rue de la Demi-Lune

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 275 € en 2019 à 4 940 € en 2025 (15.56%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 275 €	4 631 €	3 893 €	4 597 €	4 599 €	5 106 €	4 940 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 40 Rue de la Demi-Lune

École Élémentaire Fabien à 317 mètres
Collège Colonel Fabien à 396 mètres
École d'Aides-Soignantes à 481 mètres
Lycée Jean Jaurès à 1497 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 1561 mètres
Métro Montreuil-Hôpital à 380 mètres
Station de tram Aristide Briand à 713 mètres
Parking à 1620 mètres

À propos du quartier

L’adresse 40 Rue de la Demi-Lune se situe dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 3, qui compte 2598 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 79.54% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 40 Rue de la Demi-Lune

Les ventes enregistrées autour du 40 Rue de la Demi-Lune témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste