46 Rue de la Demi-Lune, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 46 Rue de la Demi-Lune, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 3, ce bâtiment, construit en 1983, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 146 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 46 Rue de la Demi-Lune (5 704 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue de la Demi-Lune (- 2.69%), nettement en dessous de la moyenne de Montreuil (- 17.26%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 39.73%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0230 - Feuille 0000K

Historique des prix des maisons Rue de la Demi-Lune

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 091 € en 2019 à 4 552 € en 2024 (-35.80%). Un pic a été observé en 2022 à 7 372 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 4 552 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	7 091 €	5 162 €	5 531 €	7 372 €		4 552 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 46 Rue de la Demi-Lune

École Élémentaire Fabien à 334 mètres
Collège Colonel Fabien à 426 mètres
École d'Aides-Soignantes à 512 mètres
Lycée Jean Jaurès à 1504 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 1543 mètres
Métro Montreuil-Hôpital à 409 mètres
Station de tram Aristide Briand à 724 mètres
Parking à 1631 mètres

À propos du quartier

L’adresse 46 Rue de la Demi-Lune se situe dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 3, qui compte 2598 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 79.54% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 46 Rue de la Demi-Lune

Les ventes enregistrées autour du 46 Rue de la Demi-Lune témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste