8 Rue de la Demi-Lune, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Demi-Lune, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Demi-Lune, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 1.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital André Grégoire à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 267 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 215 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Demi-Lune
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Demi-Lune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Demi-Lune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Demi-Lune, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Demi-Lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Demi-Lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Demi-Lune dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Demi-Lune par rapport à la voie
Sur Rue de la Demi-Lune, le prix moyen des appartements s'établit à 4 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 8 Rue de la Demi-Lune se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Demi-Lune par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Demi-Lune se situe 28.58 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 8.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Demi-Lune à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Demi-Lune est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
