1 Rue de la Dhuys, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Dhuys, affiche un prix moyen de 4 613 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°10 a et de n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 240 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Dhuys, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 240 logements - 2296 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Romainville à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1420 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 179 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 1420 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Boissière à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Dhuys
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Dhuys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Dhuys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Dhuys, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Dhuys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Dhuys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Dhuys dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Dhuys par rapport à la voie
Sur Rue de la Dhuys, le prix moyen des appartements s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 613 €/m², le 1 Rue de la Dhuys se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Dhuys par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Dhuys se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 20.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Dhuys à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Dhuys est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
