12 bis Rue de la Dhuys, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de la Dhuys, affiche un prix moyen de 4 390 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°16 et de n°98.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de la Dhuys, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Lamaze à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1513 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 156 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 1513 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Boissière à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de la Dhuys
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de la Dhuys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de la Dhuys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de la Dhuys, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de la Dhuys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de la Dhuys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de la Dhuys dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de la Dhuys par rapport à la voie
Sur Rue de la Dhuys, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 12 bis Rue de la Dhuys se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de la Dhuys par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de la Dhuys se situe 24.45 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 14.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de la Dhuys à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de la Dhuys est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
