38 Rue de la Fédération, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Fédération, affiche un prix moyen de 8 243 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°31 et de 10.88 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
À propos du 38 Rue de la Fédération, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 52 parkings - 1073 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmet - Lépinay à 89 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelin Berthelot à 146 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 615 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 157 mètres
Ventes au 38 Rue de la Fédération
Les 4 ventes au 38 Rue de la Fédération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Fédération dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Fédération par rapport à la voie
Sur Rue de la Fédération, le prix moyen des appartements s'établit à 7 570 €/m². Avec un prix moyen de 8 243 €/m², le 38 Rue de la Fédération se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Fédération par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Fédération se situe 41.71 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 114.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
