16 Rue de la Mutualite, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Mutualite, affiche un prix moyen de 5 283 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°14 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Mutualite, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Branly Boissière 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 236 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 516 mètres
- - Ecole maternelle Nanteuil à 401 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Mutualite
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Mutualite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Mutualite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Mutualite, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Mutualite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Mutualite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Mutualite dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Mutualite par rapport à la voie
Sur Rue de la Mutualite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 214 €/m². Avec un prix moyen de 5 283 €/m², le 16 Rue de la Mutualite se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Mutualite par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Mutualite se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 38.26 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Mutualite à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Mutualite est de 24.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 29.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
