4 Rue de la Renardière, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Renardière, affiche un prix moyen de 4 838 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Renardière, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Branly Boissière 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 4 parkings - 179 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 938 mètres
- - Ecole maternelle Louis et Madeleine Odru à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Louis et Madeleine Odru à 384 mètres
Ventes au 4 Rue de la Renardière
Les 2 ventes au 4 Rue de la Renardière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Renardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Renardière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Renardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Renardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Renardière dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Renardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Renardière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 838 €/m², le 4 Rue de la Renardière se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Renardière par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Renardière se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 26.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Renardière à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Renardière est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
