52 bis Rue de la Renardière, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue de la Renardière, affiche un prix moyen de 5 255 €/m², identique à celui du n°52 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°52 ter.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Rue de la Renardière, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Branly Boissière 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 431 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 750 mètres
- - Ecole maternelle Nanteuil à 475 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Rue de la Renardière
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Rue de la Renardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue de la Renardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue de la Renardière, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue de la Renardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue de la Renardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue de la Renardière dans son marché local
Prix du 52 bis Rue de la Renardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Renardière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 5 255 €/m², le 52 bis Rue de la Renardière se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue de la Renardière par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Rue de la Renardière se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 37.28 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Rue de la Renardière à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 52 bis Rue de la Renardière est de 23.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
