104 Rue de Lagny, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de Lagny, affiche un prix moyen de 7 472 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°108 et de n°112.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue de Lagny, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 1.
- 1435 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Progrès - Armand Carrel à 228 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 675 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 547 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue de Lagny
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue de Lagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue de Lagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue de Lagny, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue de Lagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue de Lagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de Lagny dans son marché local
Prix du 104 Rue de Lagny par rapport à la voie
Sur Rue de Lagny, le prix moyen des appartements s'établit à 7 685 €/m². Avec un prix moyen de 7 472 €/m², le 104 Rue de Lagny se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de Lagny par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de Lagny se situe 28.56 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 95.24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue de Lagny à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 104 Rue de Lagny est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.66 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
