112 Rue de Lagny, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Rue de Lagny, affiche un prix moyen de 7 493 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°108 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Rue de Lagny, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 121 logements - 471 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Progrès - Armand Carrel à 228 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 678 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 551 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 112 Rue de Lagny
Aucune vente n'a été recensée au 112 Rue de Lagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Rue de Lagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Rue de Lagny, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Rue de Lagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Rue de Lagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Rue de Lagny dans son marché local
Prix du 112 Rue de Lagny par rapport à la voie
Sur Rue de Lagny, le prix moyen des appartements s'établit à 7 685 €/m². Avec un prix moyen de 7 493 €/m², le 112 Rue de Lagny se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Rue de Lagny par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Rue de Lagny se situe 28.92 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 95.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Rue de Lagny à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 112 Rue de Lagny est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.66 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
