9 Rue de Nanteuil, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Nanteuil, affiche un prix moyen de 4 847 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 3.85 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Nanteuil, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Branly Boissière 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3820 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Roches à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 525 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1539 mètres
- - Ecole maternelle Nanteuil à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Nanteuil à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Nanteuil
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Nanteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Nanteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Nanteuil, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Nanteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Nanteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Nanteuil dans son marché local
Prix du 9 Rue de Nanteuil par rapport à la voie
Sur Rue de Nanteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 847 €/m². Avec un prix moyen de 4 847 €/m², le 9 Rue de Nanteuil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Nanteuil par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Nanteuil se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 26.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Nanteuil à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Nanteuil est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
