Rue des Roches, 93100 Montreuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Roches, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 4 712 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 33 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Roches dans son marché local
Prix Rue des Roches par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Roches se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 23.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Roches à Montreuil
Le loyer moyen estimé Rue des Roches est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Roches
Les ventes enregistrées Rue des Roches témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Roches
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Roches à 217 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de l'Horticulture à 1608 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 425 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1347 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1363 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 315 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 83 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Roches
Adresses Rue des Roches
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Roches, classées par tranches de numéros.
