117 Rue de Paris, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 117 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 6 741 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°119 et de n°119 bis.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue de Paris, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1911, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 2.
2 niveaux - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Dufriche à 121 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Solveig Anspach à 279 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 427 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 117 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue de Paris, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 117 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 621 €/m². Avec un prix moyen de 6 741 €/m², le 117 Rue de Paris se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue de Paris par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue de Paris se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 76.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue de Paris à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 117 Rue de Paris est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 32.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
