173 bis Rue de Paris, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 7 028 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°173 et de n°175.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 bis Rue de Paris, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 282 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 81 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 419 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 352 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 100 mètres
Ventes au 173 bis Rue de Paris
Une vente a été recensée au 173 bis Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 bis Rue de Paris, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 173 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 621 €/m². Avec un prix moyen de 7 028 €/m², le 173 bis Rue de Paris se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 173 bis Rue de Paris par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 bis Rue de Paris se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 83.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 bis Rue de Paris à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 173 bis Rue de Paris est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 31.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
