248 Rue de Paris, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 248 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 6 483 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°250 et de n°237.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 Rue de Paris, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 677 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alembert Carrel à 84 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 640 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 523 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 147 mètres
Ventes au 248 Rue de Paris
Les 3 ventes au 248 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 248 Rue de Paris, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°248 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 248 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 621 €/m². Avec un prix moyen de 6 483 €/m², le 248 Rue de Paris se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Rue de Paris par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 248 Rue de Paris se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 69.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 Rue de Paris à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 248 Rue de Paris est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
