81 bis Rue de Paris, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 6 004 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°81 et de 0.38 % à celui du n°87 d.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 bis Rue de Paris, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais Préaux à 108 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1167 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 298 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 298 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 81 bis Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 81 bis Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 bis Rue de Paris, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 81 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 621 €/m². Avec un prix moyen de 6 004 €/m², le 81 bis Rue de Paris se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 bis Rue de Paris par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 bis Rue de Paris se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 56.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 bis Rue de Paris à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 81 bis Rue de Paris est de 26.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 31.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
