22 Rue Denis Couturier, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Denis Couturier, affiche un prix moyen de 5 694 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Denis Couturier, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delpêche à 245 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 515 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 396 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 396 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Denis Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Denis Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Denis Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Denis Couturier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Denis Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Denis Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Denis Couturier dans son marché local
Prix du 22 Rue Denis Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Denis Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 960 €/m². Avec un prix moyen de 5 694 €/m², le 22 Rue Denis Couturier se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Denis Couturier par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Denis Couturier se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 49.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Denis Couturier à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Denis Couturier est de 25.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 30.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
