29 Rue des 3 Territoires, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des 3 Territoires, affiche un prix moyen de 7 593 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°31 mais supérieur de 9.13 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des 3 Territoires, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Solidarité Carnot 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desgranges - Solidarité à 160 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1155 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 709 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 639 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 437 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des 3 Territoires
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des 3 Territoires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des 3 Territoires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des 3 Territoires, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des 3 Territoires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des 3 Territoires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des 3 Territoires dans son marché local
Prix du 29 Rue des 3 Territoires par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Territoires, le prix moyen des appartements s'établit à 7 460 €/m². Avec un prix moyen de 7 593 €/m², le 29 Rue des 3 Territoires se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des 3 Territoires par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des 3 Territoires se situe 30.64 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 98.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des 3 Territoires à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des 3 Territoires est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
