9 Rue des 3 Territoires, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des 3 Territoires, affiche un prix moyen de 8 070 €/m², supérieur de 11 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des 3 Territoires, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Solidarité Carnot 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desgranges - Solidarité à 91 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1227 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 613 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 645 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 464 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 309 mètres
Ventes au 9 Rue des 3 Territoires
Une vente a été recensée au 9 Rue des 3 Territoires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des 3 Territoires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des 3 Territoires, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des 3 Territoires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des 3 Territoires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des 3 Territoires dans son marché local
Prix du 9 Rue des 3 Territoires par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Territoires, le prix moyen des appartements s'établit à 7 474 €/m². Avec un prix moyen de 8 070 €/m², le 9 Rue des 3 Territoires se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des 3 Territoires par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des 3 Territoires se situe 38.87 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 111.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des 3 Territoires à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des 3 Territoires est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
