118 Rue des Chantereines, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 118 Rue des Chantereines, affiche un prix moyen de 6 009 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°114 et de n°120.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue des Chantereines, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 342 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0361 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0392 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Signac - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 378 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 897 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 635 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 897 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 430 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Rue des Chantereines
Aucune vente n'a été recensée au 118 Rue des Chantereines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue des Chantereines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue des Chantereines, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue des Chantereines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue des Chantereines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue des Chantereines dans son marché local
Prix du 118 Rue des Chantereines par rapport à la voie
Sur Rue des Chantereines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 617 €/m². Avec un prix moyen de 6 009 €/m², le 118 Rue des Chantereines se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue des Chantereines par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue des Chantereines se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 44.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue des Chantereines à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 118 Rue des Chantereines est de 25.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.83 € à 30.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
