37 Rue des Clos Francais, 93100 Montreuil

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 327 €

de 3 012 € à 3 779 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 37 Rue des Clos Francais, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°39 et de 6.18 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 470 logements.

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À propos du 37 Rue des Clos Francais, 93100 Montreuil

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 4 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 470 logements - 6971 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0259 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de ville à 475 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clos Français à 59 mètres
- Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 810 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 415 mètres
- Collège Marais de Villiers à 490 mètres
- Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 2371 mètres
- Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 415 mètres
- Ecole maternelle Joliot-Curie à 149 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 144 mètres

Absence de ventes récentes au 37 Rue des Clos Francais

Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Clos Francais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

39 Rue des Clos Francais(3 539€)

41 Rue des Clos Francais(3 546€)

35 Rue des Clos Francais(3 323€)

30 Rue des Clos Francais(3 543€)

26 Rue des Clos Francais(3 557€)

28 Rue des Clos Francais(3 402€)

24 Rue des Clos Francais(3 380€)

32 Rue des Clos Francais(3 522€)

Prix du 37 Rue des Clos Francais dans son marché local

Prix du 37 Rue des Clos Francais par rapport à la voie

Sur Rue des Clos Francais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 37 Rue des Clos Francais se situe 21.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Rue des Clos Francais par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis

À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Clos Francais se situe 44.42 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 21.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Eugénie Cotton, 93100 Montreuil(3,679 €)

Allée Maurice Chevalier, 93100 Montreuil(5,404 €)

Avenue de la Résistance, 93100 Montreuil(6,144 €)

Avenue Pasteur, 93100 Montreuil(6,030 €)

Quelques biens en vente à proximité du 37 Rue des Clos Francais

Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue des Clos Francais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.