Rue des Clos Francais, 93100 Montreuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Clos Francais, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 4 511 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 28 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Clos Francais dans son marché local
Prix Rue des Clos Francais par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Clos Francais se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 18.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Clos Francais à Montreuil
Le loyer moyen estimé Rue des Clos Francais est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Clos Francais
Les ventes enregistrées Rue des Clos Francais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Clos Francais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 154 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 291 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 570 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 2105 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 291 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 281 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Clos Francais
Adresses Rue des Clos Francais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Clos Francais, classées par tranches de numéros.
