50 Rue des Graviers, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 4 939 €/m², inférieur de 19.99 % à celui du n°48 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 50 Rue des Graviers, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Beausse à 398 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 661 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 663 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 661 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 456 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 434 mètres
Ventes au 50 Rue des Graviers
Les 2 ventes au 50 Rue des Graviers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue des Graviers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 50 Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 670 €/m². Avec un prix moyen de 4 939 €/m², le 50 Rue des Graviers se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue des Graviers par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Rue des Graviers se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 10.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
