2 Rue des Longs Quartiers, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Longs Quartiers, affiche un prix moyen de 7 568 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Longs Quartiers, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4.
1 niveau - 3262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0163 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 70 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 250 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 201 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Longs Quartiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Longs Quartiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Longs Quartiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Longs Quartiers, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Longs Quartiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Longs Quartiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Longs Quartiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Longs Quartiers par rapport à la voie
Sur Rue des Longs Quartiers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 382 €/m². Avec un prix moyen de 7 568 €/m², le 2 Rue des Longs Quartiers se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Longs Quartiers par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Longs Quartiers se situe 30.24 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 98.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Longs Quartiers à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Longs Quartiers est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
