19 Rue des Lumières, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Lumières, affiche un prix moyen de 7 036 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Lumières, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 4 à dominante résidentielle.
28 niveaux - 92 logements - 76 parkings - 9704 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 150 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 772 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 627 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 456 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Lumières
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Lumières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Lumières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Lumières, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Lumières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Lumières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Lumières dans son marché local
Prix du 19 Rue des Lumières par rapport à la voie
Sur Rue des Lumières, le prix moyen des appartements s'établit à 7 017 €/m². Avec un prix moyen de 7 036 €/m², le 19 Rue des Lumières se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Lumières par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Lumières se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 83.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Lumières à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Lumières est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.08 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
