13 Rue des Pavillons, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Pavillons, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Pavillons, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Branly Boissière 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Branly à 271 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 299 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1082 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 876 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 47 mètres
- - Ecole primaire privée Fidélis à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Pavillons
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Pavillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Pavillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Pavillons, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pavillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pavillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Pavillons dans son marché local
Prix du 13 Rue des Pavillons par rapport à la voie
Sur Rue des Pavillons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 197 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 13 Rue des Pavillons se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Pavillons par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Pavillons se situe 27.48 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 10.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Pavillons à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Pavillons est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
