21 bis Rue des Platrières, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue des Platrières, affiche un prix moyen de 5 808 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue des Platrières, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Solidarité Carnot 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desgranges - Solidarité à 240 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 932 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 675 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 411 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 200 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 99 mètres
Ventes au 21 bis Rue des Platrières
Les 2 ventes au 21 bis Rue des Platrières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue des Platrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue des Platrières, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Platrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Platrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue des Platrières dans son marché local
Prix du 21 bis Rue des Platrières par rapport à la voie
Sur Rue des Platrières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 685 €/m². Avec un prix moyen de 5 808 €/m², le 21 bis Rue des Platrières se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue des Platrières par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue des Platrières se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue des Platrières à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue des Platrières est de 25.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.83 € à 29.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
