7 Rue des Platrières, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Platrières, affiche un prix moyen de 5 699 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.51 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Platrières, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Solidarité Carnot 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 280 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 860 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 718 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 377 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 163 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 133 mètres
Ventes au 7 Rue des Platrières
Une vente a été recensée au 7 Rue des Platrières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Platrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Platrières, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Platrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Platrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Platrières dans son marché local
Prix du 7 Rue des Platrières par rapport à la voie
Sur Rue des Platrières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 681 €/m². Avec un prix moyen de 5 699 €/m², le 7 Rue des Platrières se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Platrières par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Platrières se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 48.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Platrières à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Platrières est de 25.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 30.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
