39 Rue des Ravins, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Ravins, affiche un prix moyen de 7 415 €/m², identique à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Ravins, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1.
1 niveau - 105 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 245 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1151 mètres
- - Collège Solveig Anspach à 440 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 730 mètres
- - Ecole maternelle Julius Rosenberg à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Ravins
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Ravins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Ravins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Ravins, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Ravins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Ravins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Ravins dans son marché local
Prix du 39 Rue des Ravins par rapport à la voie
Sur Rue des Ravins, le prix moyen des appartements s'établit à 7 415 €/m². Avec un prix moyen de 7 415 €/m², le 39 Rue des Ravins se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Ravins par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Ravins se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Ravins à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Ravins est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
