25 Rue des Ruines, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Ruines, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°29 mais inférieur de 18.89 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Ruines, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 246 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0370 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Delavacquerie à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Henri Matisse à 469 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 469 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Ruines
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Ruines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Ruines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Ruines, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Ruines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Ruines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Ruines dans son marché local
Prix du 25 Rue des Ruines par rapport à la voie
Sur Rue des Ruines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 25 Rue des Ruines se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Ruines par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Ruines se situe 36.02 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 2.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Ruines à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Ruines est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
