17 Rue des Saules Clouet, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Saules Clouet, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Saules Clouet, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 878 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0003 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0002 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0005 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0007 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0010 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0009 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0011 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0004 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0012 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0008 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 70 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Boissière à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Saules Clouet
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Saules Clouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Saules Clouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Saules Clouet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Saules Clouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Saules Clouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Saules Clouet dans son marché local
Prix du 17 Rue des Saules Clouet par rapport à la voie
Sur Rue des Saules Clouet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 17 Rue des Saules Clouet se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Saules Clouet par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Saules Clouet se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 24.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Saules Clouet à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Saules Clouet est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
