29 Rue des Saules Clouet, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Saules Clouet, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Saules Clouet, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 329 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Lamaze à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 59 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Boissière à 180 mètres
Ventes au 29 Rue des Saules Clouet
Les 11 ventes au 29 Rue des Saules Clouet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Saules Clouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Saules Clouet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Saules Clouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Saules Clouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Saules Clouet dans son marché local
Prix du 29 Rue des Saules Clouet par rapport à la voie
Sur Rue des Saules Clouet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 29 Rue des Saules Clouet se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Saules Clouet par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Saules Clouet se situe 25.62 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 13.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Saules Clouet à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Saules Clouet est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
