37 Rue des Saules Clouet, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Saules Clouet, affiche un prix moyen de 5 403 €/m², supérieur de 17.82 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Saules Clouet, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 77 logements - 57 parkings - 1636 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0233 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0061 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0050 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0234 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0063 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0235 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0053 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0064 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Lamaze à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 86 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Boissière à 201 mètres
Ventes au 37 Rue des Saules Clouet
Les 7 ventes au 37 Rue des Saules Clouet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Saules Clouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Saules Clouet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Saules Clouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Saules Clouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Saules Clouet dans son marché local
Prix du 37 Rue des Saules Clouet par rapport à la voie
Sur Rue des Saules Clouet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 5 403 €/m², le 37 Rue des Saules Clouet se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Saules Clouet par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Saules Clouet se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 41.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Saules Clouet à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Saules Clouet est de 24.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
