58 bis Rue des Sorins, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 58 bis Rue des Sorins, affiche un prix moyen de 6 854 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°64 et du 0.26 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 bis Rue des Sorins, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 5.
1 niveau - 910 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorins à 149 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1229 mètres
- - Collège Solveig Anspach à 105 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 507 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 58 bis Rue des Sorins
Aucune vente n'a été recensée au 58 bis Rue des Sorins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 bis Rue des Sorins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 bis Rue des Sorins, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 bis Rue des Sorins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 bis Rue des Sorins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 bis Rue des Sorins dans son marché local
Prix du 58 bis Rue des Sorins par rapport à la voie
Sur Rue des Sorins, le prix moyen des appartements s'établit à 7 064 €/m². Avec un prix moyen de 6 854 €/m², le 58 bis Rue des Sorins se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 bis Rue des Sorins par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 bis Rue des Sorins se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 79.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 bis Rue des Sorins à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 58 bis Rue des Sorins est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
