78 Rue des Sorins, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 78 Rue des Sorins, affiche un prix moyen de 7 638 €/m², supérieur de 13.22 % à celui du n°71 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue des Sorins, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 8295 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 171 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1286 mètres
- - Collège Solveig Anspach à 174 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 576 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue des Sorins
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue des Sorins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue des Sorins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue des Sorins, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue des Sorins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue des Sorins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue des Sorins dans son marché local
Prix du 78 Rue des Sorins par rapport à la voie
Sur Rue des Sorins, le prix moyen des appartements s'établit à 7 068 €/m². Avec un prix moyen de 7 638 €/m², le 78 Rue des Sorins se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue des Sorins par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue des Sorins se situe 31.55 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 99.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue des Sorins à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 78 Rue des Sorins est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
