98 Rue des Sorins, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Rue des Sorins, affiche un prix moyen de 8 108 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°96 et du 0.33 % à celui du n°94.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue des Sorins, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 5.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 146 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1364 mètres
- - Collège Solveig Anspach à 273 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 622 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue des Sorins
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue des Sorins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue des Sorins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue des Sorins, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue des Sorins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue des Sorins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue des Sorins dans son marché local
Prix du 98 Rue des Sorins par rapport à la voie
Sur Rue des Sorins, le prix moyen des appartements s'établit à 7 068 €/m². Avec un prix moyen de 8 108 €/m², le 98 Rue des Sorins se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue des Sorins par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue des Sorins se situe 39.65 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 111.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue des Sorins à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 98 Rue des Sorins est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 31.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
