16 Rue Désiré Préaux, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 16 Rue Désiré Préaux, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Bas Montreuil Est 4, ce bâtiment, construit en 1923, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 91 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 3 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 16 Rue Désiré Préaux (6 010 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Désiré Préaux (- 9.09%), dans la moyenne de Montreuil (+ 0.59%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 41.88%).

Monument historique proche :
Porcelainerie Samson (ancienne) à 330 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0116 - Feuille 000AR

Historique des prix des appartements Rue Désiré Préaux

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 6 464 € en 2019 à 6 024 € en 2025 (-6.80%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	6 464 €	6 434 €	7 823 €	7 668 €	6 638 €	6 822 €	6 024 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 16 Rue Désiré Préaux

École de Cinéma de la Flec à 178 mètres
Collège Privé Lab School à 193 mètres
Lycée Général Privé Lab School Montreuil à 198 mètres
École Élémentaire Marceau à 535 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 2365 mètres
Métro Croix de Chavaux à 337 mètres
Parking de la Croix de Chavaux à 365 mètres
Station de tram Route de Romainville à 2020 mètres

À propos du quartier

L’adresse 16 Rue Désiré Préaux se situe dans le quartier Bas Montreuil Est 4, qui compte 2122 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 90.84% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 16 Rue Désiré Préaux

Les ventes enregistrées autour du 16 Rue Désiré Préaux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste