Rue Désiré Préaux, 93100 Montreuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Désiré Préaux, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 6 834 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 35 adresses d'habitat collectif et 50 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Désiré Préaux dans son marché local
Prix Rue Désiré Préaux par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Désiré Préaux se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 78.57 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Désiré Préaux à Montreuil
Le loyer moyen estimé Rue Désiré Préaux est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 30.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Désiré Préaux
Les ventes enregistrées Rue Désiré Préaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 48 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Désiré Préaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delpêche à 343 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 720 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 216 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 2365 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 216 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 145 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Désiré Préaux
Adresses Rue Désiré Préaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Désiré Préaux, classées par tranches de numéros.
