27 Rue Désiré Préaux, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 27 Rue Désiré Préaux, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Bas Montreuil Est 4, ce bâtiment, construit en 1895, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 37 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 27 Rue Désiré Préaux (7 619 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Désiré Préaux (- 5.8%), nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 10.51%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 86.64%).

Monument historique proche :
Porcelainerie Samson (ancienne) à 418 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0085 - Feuille 000AT

Historique des prix des maisons Rue Désiré Préaux

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 854 € en 2019 à 8 675 € en 2023 (10.46%). Un pic a été observé en 2022 à 11 788 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 6 632 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	7 854 €	6 632 €	9 821 €	11 788 €	8 675 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 27 Rue Désiré Préaux

Lycée Général Privé Lab School Montreuil à 108 mètres
École de Cinéma de la Flec à 265 mètres
Collège Paul Éluard à 665 mètres
École Élémentaire Paul Bert à 1075 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 2350 mètres
Parking de la Croix de Chavaux à 335 mètres
Métro Croix de Chavaux à 347 mètres
Station de tram Route de Romainville à 1939 mètres

À propos du quartier

L’adresse 27 Rue Désiré Préaux se situe dans le quartier Bas Montreuil Est 4, qui compte 2122 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 90.84% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 27 Rue Désiré Préaux

Les ventes enregistrées autour du 27 Rue Désiré Préaux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste