36 Rue Diderot, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 36 Rue Diderot, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4, ce bâtiment, construit en 1920, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 441 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 36 Rue Diderot (6 678 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Diderot (- 2.05%), légèrement en dessous de la moyenne de Montreuil (- 3.14%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 63.59%).

Monument historique proche :
Porcelainerie Samson (ancienne) à 357 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0192 - Feuille 000BI

Historique des prix des maisons Rue Diderot

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 6 658 € en 2021 à 7 250 € en 2023 (8.89%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			6 658 €	7 132 €	7 250 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 36 Rue Diderot

Collège Paul Éluard à 164 mètres
Ort Lycée Daniel Mayer à 185 mètres
l'École d'Art à 236 mètres
École Élémentaire Paul Bert à 595 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 2862 mètres
Métro Robespierre à 481 mètres
Parking République à 765 mètres
Station de tram Route de Romainville à 2733 mètres

À propos du quartier

L’adresse 36 Rue Diderot se situe dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4, qui compte 3113 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 91.93% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 36 Rue Diderot

Les ventes enregistrées autour du 36 Rue Diderot témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste