4 Rue Dolores Ibarruri, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dolores Ibarruri, affiche un prix moyen de 7 505 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dolores Ibarruri, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4.
1 niveau - 2091 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 96 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 359 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 244 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Dolores Ibarruri
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Dolores Ibarruri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dolores Ibarruri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dolores Ibarruri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dolores Ibarruri dans son marché local
Prix du 4 Rue Dolores Ibarruri par rapport à la voie
Sur Rue Dolores Ibarruri, le prix moyen des appartements s'établit à 7 512 €/m². Avec un prix moyen de 7 505 €/m², le 4 Rue Dolores Ibarruri se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dolores Ibarruri par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dolores Ibarruri se situe 29.15 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 96.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dolores Ibarruri à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dolores Ibarruri est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 31.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
