21 Rue Douy Delcupe, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Douy Delcupe, affiche un prix moyen de 6 882 €/m², inférieur de 14.08 % à celui du n°25 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Douy Delcupe, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 658 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0290 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais Préaux à 267 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelin Berthelot à 282 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 505 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Douy Delcupe
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Douy Delcupe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Douy Delcupe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Douy Delcupe, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Douy Delcupe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Douy Delcupe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Douy Delcupe dans son marché local
Prix du 21 Rue Douy Delcupe par rapport à la voie
Sur Rue Douy Delcupe, le prix moyen des appartements s'établit à 7 023 €/m². Avec un prix moyen de 6 882 €/m², le 21 Rue Douy Delcupe se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Douy Delcupe par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Douy Delcupe se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 79.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Douy Delcupe à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Douy Delcupe est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.82 € à 32.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
