Rue Garibaldi, 93100 Montreuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Garibaldi, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 7 421 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Garibaldi dans son marché local
Prix Rue Garibaldi par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Garibaldi se situe 27.68 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 93.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Garibaldi à Montreuil
Le loyer moyen estimé Rue Garibaldi est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 30.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Garibaldi
Les ventes enregistrées Rue Garibaldi témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Garibaldi
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Dufriche à 244 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1405 mètres
- - Collège Paul Eluard à 293 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 2685 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 401 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 220 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Garibaldi
Adresses Rue Garibaldi
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Garibaldi, classées par tranches de numéros.
