35 Rue Douy Delcupe, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Douy Delcupe, affiche un prix moyen de 8 167 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°26 mais supérieur de 6.42 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Douy Delcupe, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 267 m² au sol - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0091 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais Préaux à 241 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelin Berthelot à 336 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 485 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Douy Delcupe
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Douy Delcupe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Douy Delcupe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Douy Delcupe, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Douy Delcupe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Douy Delcupe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Douy Delcupe dans son marché local
Prix du 35 Rue Douy Delcupe par rapport à la voie
Sur Rue Douy Delcupe, le prix moyen des appartements s'établit à 7 023 €/m². Avec un prix moyen de 8 167 €/m², le 35 Rue Douy Delcupe se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Douy Delcupe par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Douy Delcupe se situe 40.52 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 113.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Douy Delcupe à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Douy Delcupe est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 31.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
