45 Rue Douy Delcupe, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Douy Delcupe, affiche un prix moyen de 6 189 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Douy Delcupe, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 409 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais Préaux à 228 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelin Berthelot à 403 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 469 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 427 mètres
Ventes au 45 Rue Douy Delcupe
Les 3 ventes au 45 Rue Douy Delcupe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Douy Delcupe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Douy Delcupe, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Douy Delcupe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Douy Delcupe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Douy Delcupe dans son marché local
Prix du 45 Rue Douy Delcupe par rapport à la voie
Sur Rue Douy Delcupe, le prix moyen des appartements s'établit à 7 023 €/m². Avec un prix moyen de 6 189 €/m², le 45 Rue Douy Delcupe se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Douy Delcupe par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Douy Delcupe se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 61.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Douy Delcupe à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Douy Delcupe est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.55 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
